En lumière

6836 6e Avenue

,

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

840 000$

  • 27916852
  • Appartement / Condo

    à vendre

  • 1+1
  • 2
  • 313.9pc
À propos

Magnifique appartement au style contemporain sur deux étages se divisant comme suit: une vaste aire ouverte lumineuse avec cuisine, boudoir, salle à manger et immense salon. Une chambre à coucher, walkin, attenant à la salle de bain. À l'étage, un espace bureau et chambre ouverte avec salle d'eau. Deux terrasses. Deux stationnements privés.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-865-9818
En complément
Taxes de 3 875$
Municipale: 3 198$
Scolaire: 677$
Condo de 313.9pc
8.34m x 17.39m
Construit en 2010
Terrain de 377.9m2
8.55m x 49.75m
Addenda

Cette copropriété haut de gamme et au design architectural
unique, est située sur une rue tranquille du secteur Petite
Patrie dans le quartier Rosemont.


L'aire ouverte, située à l'arrière de la propriété, est
orientée à l'ouest et comporte une fenestration abondante
avec une porte jardin qui donne un accès par l'escalier à
la cour (pour la remise et le stationnement). On y trouve
une cuisine ultra fonctionnelle avec îlot central, un coin
lecture, une salle à manger qui ouvre sur une terrasse
privée à l'abri des regards, et un vaste salon avec vue sur
la cime des arbres à l'avant.


Il y a possibilité de fermer une portion du salon donnant
sur l'avant pour en faire une autre chambre dont les
dimensions seraient approximativement de 11 x 12 pc.


La chambre des maîtres, située à l'avant, comporte un grand
walkin avec meubles de rangement intégrés et est attenante
à la salle de bain, qui est équipée de planchers de
céramique chauffants avec un grand bain, une douche vitrée
séparée et une armoire de rangement sur mesure.


À l'étage, on trouve un chambre ouverte avec meuble de
rangement intégré, un espace bureau lumineux et une salle
d'eau. Le mur complet de cette pièce est fenestré de haut
en bas et ouvre sur une immense terrasse en retrait de la
rue.


Un système d'insonorisation Cali entre les deux
copropriétés assure un maximum d'insonorisation


Deux espaces de stationnements privés extérieurs à
l'arrière de la propriété.


********************************************************


Deux projets potentiels pour maximiser votre investissement
:


* Possibilité de lotissement de l'espace commun arrière
pour revente *


* Possibilité de construction d'une annexe au fond du
terrain qui pourrait, par exemple, être composée de deux
garages intérieurs et d'un appartement au-dessus. Il faut
toutefois présenter un projet concret au CCU et en obtenir
les approbations et/ou dérogations nécessaires. *


Une propriété unique à découvrir... ne tardez pas!






Revenus et dépenses
Dépenses d'exploitation
Frais de copropriété
Taxes municipales 3 198$
Taxes scolaires 677$
Total 3 875$
Pièces
Salon (30.4x10.10)
2ième étage
Plancher Bois
divisible pour ajout chambre
Cuisine (21x10.2)
2ième étage
Plancher Bois
Salle à manger (19.1x10.10)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (12.4x9.9)
2ième étage
Plancher Bois
Autre (9.4x5.4)
2ième étage
Plancher Bois
Salle de bains (10.2x9.7)
2ième étage
Plancher Marbre
Planchers chauffants
Autre (10.7x6.2)
2ième étage
Plancher Bois
Ouvert sur la salle à manger
Chambre à coucher (23.1x10.2)
3ième étage
Plancher Bois
Chambre ouverte et coin bureau
Salle d'eau (4.10x2.2)
3ième étage
Plancher Céramique
Autre (23.6x8.7)
3ième étage
Plancher Bois
En retrait de la rue
Bâtiment et intérieur
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Planchers chauffants
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(2)
Toiture
Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Tous les électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, plaque en vitro-céramique Bosch, réfrigérateur Sub-zéro), armoires intégrées du walkin , mobilier audio sur mesure du salon, mobilier sur mesure et armoires sur mesure boudoir, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux, pôles.
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Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Pascale Létourneau
Courtier immobilier
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