En lumière

6836 6e Avenue

,

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

925 000$

  • 27916852
  • Appartement / Condo

    à vendre

  • 1+1
  • 2
  • 313.9pc
À propos

Appartement luxueux au style contemporain sur deux étages. L'aire ouverte lumineuse comprend: cuisine, salle à manger, vaste salon et terrasse intime. Immense terrasse au 3e. Stationnements en construction. *Possibilité de lotissement pour revente ou construction de garages intérieurs avec appartement au-dessus - permis et approbation à obtenir *

Visites libres
  • 24 Sept
    12:00
    14:00
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  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-865-9818
En complément
Taxes de 4 845$
Municipale: 3 998$
Scolaire: 847$
Condo de 313.9pc
8.34m x 17.39m
Construit en 2010
Terrain de 377.9m2
8.55m x 49.75m
Addenda

Cette copropriété haut de gamme et au design architectural
unique, est située sur une rue tranquille du secteur Petite
Patrie dans le quartier Rosemont.


L'aire ouverte située à l'arrière de la propriété est
orientée à l'ouest et comporte une fenestration abondante
avec une porte jardin qui donne un accès par l'escalier à
la cour commune. On y trouve une cuisine ultra
fonctionnelle avec ilot central, un coin lecture, une salle
à manger qui ouvre sur une terrasse privée à l'abri des
regards, et un vaste salon avec vue sur la cime des arbres
à l'avant.


Il y a possibilité de fermer une portion du salon donnant
sur l'avant pour en faire une deuxième chambre dont les
dimensions seraient approximativement de 10.10 x 12 pc.


La chambre des maîtres, située à l'avant, comporte un grand
walkin avec meubles de rangement intégrés et est attenante
à la salle de bain, qui est équipée de planchers de
céramique chauffants avec un grand bain, une douche vitrée
séparée et une armoire de rangement sur mesure.


Au troisième étage, on trouve un boudoir avec meuble de
rangement et canapé intégré, un espace bureau et une salle
d'eau. Le mur complet de cette pièce est fenestré de haut
en bas et ouvre sur une immense terrasse en retrait de la
rue.
Un système d'insonorisation Cali entre les deux
copropriétés assure un maximum d'insonorisation


Selon la convention d'indivision, la cour et l'utilisation
du cabanon sont à usage commun des deux indivisaires.


Deux espaces de stationnement extérieurs sont présentement
en construction.


* Possibilité de lotissement pour revente *


* Possibilité de construction d'une annexe au fond du
terrain qui pourrait, par exemple, être composée de deux
garages intérieurs et d'un appartement au-dessus. Il faut
toutefois présenter un projet concret au CCU et en obtenir
les approbations et/ou dérogations nécessaires. *


Revenus et dépenses
Dépenses d'exploitation
Frais de copropriété
Taxes municipales 3 998$
Taxes scolaires 847$
Total 4 845$
Pièces
Salon (30.4x10.10)
2ième étage
Plancher Bois
Cuisine (21x10.2)
2ième étage
Plancher Bois
Salle à manger (19.1x10.10)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (12.4x9.9)
2ième étage
Plancher Bois
Autre (9.4x5.4)
2ième étage
Plancher Bois
Salle de bains (10.2x9.7)
2ième étage
Plancher Céramique
Planchers chauffants
Autre (10.7x6.2)
2ième étage
Plancher Bois
Ouvert sur la salle à manger
Boudoir (23.1x10.2)
3ième étage
Plancher Céramique
Salle d'eau (4.10x2.2)
3ième étage
Plancher Bois
Autre (23.6x8.7)
3ième étage
Plancher Bois
En retrait de la rue
Bâtiment et intérieur
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Planchers chauffants
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte, En construction
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(1)
Toiture
Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Tous les électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, plaque à induction Bosch, réfrigérateur Sub-zéro), armoires intégrées du walkin chambre des maîtres, mobilier audio sur mesure du salon, mobilier sur mesure et armoires sur mesure boudoir, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux, pôles.
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Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Pascale Létourneau
Courtier immobilier
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