En lumière

6834 6e Avenue

,

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1 125 000$

  • 17032855
  • Appartement / Condo

    à vendre

  • 1+1
  • 2
  • 313.9pc
À propos

Appartement luxueux au style contemporain de 3000pc sur deux étages. L'aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger, salon et espace bureau ouvre sur une immense terrasse. Stationnements en construction. *Possibilité de lotissement pour revente ou construction de garages intérieurs avec appartement au dessus - permis et approbation à obtenir *

Visites libres
  • 24 Sept
    14:00
    16:00
Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-865-9818
En complément
Taxes de 4 845$
Municipale: 3 998$
Scolaire: 847$
Condo de 313.9pc
8.34m x 17.39m
Construit en 2010
Terrain de 377.9m2
8.55m x 49.75m
Addenda

Cette copropriété, type unifamiliale, au design
architectural unique, est située sur une rue tranquille du
secteur Petite Patrie/Rosemont. Elle compte plus de 3000
pieds carrés en incluant le sous-sol.


L'aire ouverte à l'arrière de la propriété est orientée à
l'ouest et comporte un mur de fenêtres avec porte jardin.
Elle est divisée en quatre espaces distincts : la cuisine
ultra fonctionnelle, avec mur de rangement de près de 25
pieds et un vaste îlot central, la salle à manger, le salon
et un espace bureau. Une immense terrasse complète cet
espace de vie.


Les chambres de bonnes dimensions sont situées à l'avant.
La chambre des maitres comporte un grand walkin avec
meubles de rangement intégrés.
La salle de bain est en céramique avec douche/pluie, un
grand bain et une toilette séparée en guise de salle d'eau.
Les planchers sont chauffants.


Au sous-sol, on trouve une vaste salle familiale, qui
pourrait selon les besoins des futurs acheteurs être
transformée en une ou deux chambres dont les dimensions
seraient identiques à celle du rez-de-chaussée. L'atelier
et la salle de jeu se trouve à l'arrière et inclus un mur
de rangement, un vaste rangement sous l'escalier ainsi
qu'une chambre froide qui donne sous l'escalier extérieur
avant.


La salle de lavage est pourvu de toutes les installations
septiques pour accueillir une douche afin d'en faire une
salle de bain complète.


Selon la convention d'indivision, la cour et l'utilisation
du cabanon sont à usage commun des deux indivisaires.


Deux espaces de stationnement extérieurs sont présentement
en construction.


Système d'insonorisation Cali entre les deux copropriétés


* Possibilité de lotissement pour revente *


* Possibilité de construction d'une annexe au fond du
terrain qui pourrait, par exemple, être composée de deux
garages intérieurs et d'un appartement au-dessus. Il faut
toutefois présenter un projet concret au CCU et en obtenir
les approbations et/ou dérogations nécessaires. *


Revenus et dépenses
Dépenses d'exploitation
Frais de copropriété
Taxes municipales 3 998$
Taxes scolaires 847$
Total 4 845$
Pièces
Salon (12.8x16)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Cuisine (12x12)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle à manger (12x10)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Bureau à domicile (6x6)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (16.3x9.4)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Autre (12.5x6)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher (16.3x7.6)
Rez-de-chaussée
Plancher Béton
Salle de bains (13.3x7.10)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Planchers chauffants
Autre (25.4x11.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Ouvert sur la salle à manger
Salle familiale (24.11x20.8)
Sous-sol
Plancher Béton
Rangement intégré
Atelier (25x24)
Sous-sol
Plancher Béton
Mur de rangement inclus
Salle de lavage (11.7x7.11)
Sous-sol
Plancher Béton
Cave/ chambre froide (10x6)
Sous-sol
Plancher Béton
Sous l'escalier d'entrée
Bâtiment et intérieur
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Planchers chauffants
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte, En construction
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(1)
Toiture
Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction) mobilier audio sur mesure salon, toutes les armoires walkin chambre à coucher, mobilier sur mesure de l'entrée, armoire de rangement au sous-sol 20 pieds, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, rideaux, pôles.
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Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Pascale Létourneau
Courtier immobilier
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