En lumière

6834 6e Avenue

,

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1 075 000$

  • 17032855
  • Appartement / Condo

    à vendre

  • 2
  • 2
  • 313.9pc
À propos

Découvrez ce magnifique appartement, de type unifamiliale, aux lignes contemporaines. L'aire de vie comprend: cuisine, salle à manger, salon et espace bureau ouvrant sur une immense terrasse et la cour exclusive. Deux grandes chambres et salle de bain complète le rdc. Au sous-sol salle familiale, salle de bain et atelier. 2 stationnements privés.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-865-9818
En complément
Taxes de 5 812$
Municipale: 4 796$
Scolaire: 1 016$
Condo de 313.9pc
8.34m x 17.39m
Construit en 2010
Terrain de 377.9m2
8.55m x 49.75m
Addenda

Cette copropriété, type unifamiliale, au design
architectural unique, est située sur une rue tranquille du
secteur Petite Patrie/Rosemont et compte plus de 3000 pieds
carrés en incluant le sous-sol.


L'aire de vie est vraiment idéal pour les rencontres en
famille et amis. Orientée à l'ouest cette pièce comporte un
mur de fenêtres avec portes jardin et se divise en quatre
espaces distincts : la cuisine ultra fonctionnelle, avec
mur de rangement de près de 25 pieds et un vaste îlot
central, la salle à manger, le salon et un espace bureau.
Une immense terrasse complète cet espace de vie.


Les chambres de bonnes dimensions sont situées à l'avant.
La chambre des maitres comporte un grand walkin avec
meubles de rangement intégrés.
La salle de bain est en céramique avec douche/pluie, un
grand bain et une toilette séparée en guise de salle d'eau.
Les planchers sont chauffants.


Au sous-sol, on trouve une vaste salle familiale, qui
pourrait selon les besoins, être transformée en une ou deux
chambres dont les dimensions seraient identiques à celle du
rdc.


Dans la salle de bain du sous-sol: douche, laveuse,
sécheuse et deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons.
Idéal pour grande famille.


L'atelier et la salle de jeu se trouve à l'arrière et
inclus un mur de rangement, un vaste rangement sous
l'escalier ainsi qu'une chambre froide donnant sous
l'escalier extérieur avant.


Selon la convention d'indivision, la cour est exclusive. Le
cabanon et les stationnements sont à usage commun.


Deux espaces de stationnements privés extérieurs.


***********


Deux projets potentiels pour maximiser votre investissement
:


Possibilité de lotissement de l'espace commun arrière pour
revente.


Possibilité de construction d'une annexe au fond du terrain
qui pourrait, par exemple, être composée de deux garages
intérieurs et d'un appartement au-dessus. Il faut toutefois
présenter un projet concret au CCU et en obtenir les
approbations et/ou dérogations nécessaires.

Revenus et dépenses
Dépenses d'exploitation
Frais de copropriété
Taxes municipales 4 796$
Taxes scolaires 1 016$
Total 5 812$
Pièces
Salon (12.8x16)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Cuisine (12x12)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle à manger (12x10)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Bureau à domicile (6x6)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (16.3x9.4)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Autre (12.5x6)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher (16.3x7.6)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle de bains (13.3x7.10)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Planchers chauffants
Autre (25.4x11.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Ouvert sur la salle à manger
Salle familiale (24.11x20.8)
Sous-sol
Plancher Béton
Rangement intégré
Atelier (25x24)
Sous-sol
Plancher Béton
Mur de rangement inclus
Salle de bains (11.7x7.11)
Sous-sol
Plancher Béton
Douche
Cave/ chambre froide (10x6)
Sous-sol
Plancher Béton
Sous l'escalier d'entrée
Bâtiment et intérieur
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Planchers chauffants
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(2)
Toiture
Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction) mobilier audio sur mesure salon, toutes les armoires walkin chambre à coucher, mobilier sur mesure de l'entrée, armoire de rangement au sous-sol 20 pieds, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, rideaux, pôles.
Outils

Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Pascale Létourneau
Courtier immobilier
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